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| 蘇州辦公室裝飾簽訂裝修合同注意事項(xiàng)——蘇州藝臣 |
| [ 作者: 人氣:35 日期:2015/3/27 ] |
【蘇州藝臣建筑裝飾工程有限公司 辦公室、寫(xiě)字樓、工廠裝修、機(jī)電安裝 為了規(guī)范家裝市場(chǎng)，維護(hù)業(yè)主們的利益，國(guó)家工商管理部門(mén)規(guī)定了具有法律效應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)合同。合同也就成為商業(yè)行為中最有效的法律依據(jù)。 合同雙方的說(shuō)明 甲方（業(yè)主）和乙方（施工企業(yè)）的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà)、如果找施工隊(duì)的話(huà)還應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的份證和個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗執(zhí)業(yè)的號(hào)碼。 簽訂裝修合同注意事項(xiàng) 您應(yīng)該在合同中盡量細(xì)化裝修的具體要求，明確裝修的工期。一般二居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右。裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45---50天，如果業(yè)主急著入住話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商量此條款。 在裝修合同中， 對(duì)裝飾公司單獨(dú)設(shè)立的補(bǔ)充條款要進(jìn)行認(rèn)真檢查，搞清補(bǔ)充條款的權(quán)利和義務(wù)。 在裝修過(guò)程中，業(yè)主如果對(duì)裝修項(xiàng)目有所增減，一定要及時(shí)填寫(xiě)“工程變更單" ，并列為合同附件進(jìn)入裝修合同書(shū)。 在簽訂裝修合同中，保修條款這一項(xiàng)一定要仔細(xì)檢查。在裝修的整個(gè)過(guò)程中主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。也就是大家常說(shuō)的，家裝是手工活，沒(méi)有十全十美的。在保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任就特別重要了，比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫(xiě)清楚。 工程概況說(shuō)明 （1）施工地點(diǎn)，指業(yè)主需要裝修的住房地點(diǎn)；（2）住房結(jié)構(gòu)，指出業(yè)主所裝修的住房結(jié)構(gòu)形式。如磚混結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等；（3）裝修施工內(nèi)容 ，指業(yè)主所裝修的房間名稱(chēng)（客戶(hù)、臥室、衛(wèi)生間等） 部位（墻面、地面、頂棚）、裝修內(nèi)容及要求（墻面、貼面磚、地面地磚、頂棚涂料等）及有關(guān)說(shuō)明等；（4）承包方式，指出雙方商談決定的承包方式是包工包輔料、包工包料、包清工等；就是我們常說(shuō)的清包、半包、全包等。（5）如果聘請(qǐng)監(jiān)理公司，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方一份；（6）乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審核；（7）關(guān)于工期約定的說(shuō)明。工期是指雙方商定的裝修施工從開(kāi)始到結(jié)束的所用天數(shù)。（8）關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收約定的說(shuō)明。家庭裝修工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和雙方約定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。】...... |
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