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| 裝修建筑裝飾企業(yè)的工程技術(shù)控制與規(guī)范化發(fā)展之路（二） |
| [ 作者: 人氣:243 日期:2015/3/27 ] |
【 機電安裝、水電安裝、寫字樓裝修、廠房裝修、辦公室裝修 裝飾工程的質(zhì)量 各專業(yè)原始圖紙及現(xiàn)場勘察資料。 施工圖深度（節(jié)點圖，特殊工藝說明圖，各單位工種之間配合工作如預(yù)留檢修口方案等）。 施工組織設(shè)計，施工場地平面使用說明。 主要工序施工方案及用材一覽表，尤其是防水、防潮、防四害、防腐方案。 要技術(shù)班組和管理人員安排一覽表。 種負(fù)責(zé)人名單及其身份證復(fù)印件、主要技術(shù)特長和管理水準(zhǔn)。 工程及檢驗明細(xì)一覽表。 分包工程及各分包單位資質(zhì)一覽表（應(yīng)附說明資料）。 前兩項工作雖然同施工隊伍的關(guān)系不是很重要的，但往往問題就會出現(xiàn)在這里。許多工程項目常有這種情況，施工隊伍進場了，發(fā)現(xiàn)設(shè)計單位確定的洗手間位置，沒有給排水管道，或者建筑提供的電源與設(shè)計不符，需重新設(shè)置配電房等，造成成本不必要的加大。因此，施工前的實地勘察和審查施工圖非常重要。另外，由于目前設(shè)計人員素質(zhì)不等，對施工工藝和材料的應(yīng)用很熟練的設(shè)計師并不是很多，尤其是一些特殊做法，更需要我們優(yōu)秀的施工人員同設(shè)計師多溝通，而不要一意孤行的去改變材料或改變做法，從而偏離了設(shè)計的初衷。 裝飾工程質(zhì)量是最重要的質(zhì)量控制點是隱蔽工程，雖然不被人重視，但往往問題就出現(xiàn)在這里。如給排水工程管道的水壓試驗雖然很簡單的，但卻為整個工程最重要的環(huán)節(jié)。沒有經(jīng)過驗收，規(guī)定壓力數(shù)值的試驗，管道系統(tǒng)是否漏水無法保障，一旦隱蔽暗裝、作好防水、再貼完瓷片及竣工之后發(fā)現(xiàn)漏水，再找原因是非常困難的，經(jīng)濟上的損失非常大，更嚴(yán)重的是我們可能失去了一個合作伙伴。因此，隱蔽工程的自檢是施工中最關(guān)鍵之處。 裝飾工程的投資 設(shè)計階段控制。裝飾效果論證、功能論證、圖紙深度審核。 施工階段控制。 材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、等級及材料樣板的封存一覽表。 主材進場自檢和業(yè)主的確認(rèn)。 工序的合理安排和人員的合理調(diào)用。 備料的準(zhǔn)確和材料的合理利用。裝飾施工合同簽訂之后，應(yīng)該說工程項目的成本、利潤基本有了90%的底數(shù)，以上環(huán)節(jié)施工階段決定了工程的成本。 我特別反對“偷工減料”，實際上對有經(jīng)驗的施工人員來講這一定是“得不償失”。設(shè)計階段的要點似乎同施工企業(yè)關(guān)系不大，但施工前，業(yè)主的確認(rèn)和理解設(shè)計意圖非常重要。也許我們經(jīng)常聽說，施工到一半或基本完工后，業(yè)主認(rèn)為設(shè)計效果不好，造成返工，這種投資上的浪費有時非常大，對此部分的工程追加，雖然與施工企業(yè)關(guān)系不大，但十有八九業(yè)主是不會結(jié)算給施工企業(yè)的。因此，施工前同業(yè)主之間的溝通是必不可少。 對裝飾工程信息的管理 裝飾材料消防審批表。 基層隱蔽驗收記錄。 吊頂隱蔽驗收記錄。 防火涂層隱蔽驗收記錄。 主要材料產(chǎn)品出廠合格證及復(fù)驗報告。 進口材料的設(shè)備商檢證、產(chǎn)地證。 分部工程質(zhì)量評定匯總表。 施工日記和周、月工作總結(jié)。 竣工圖。裝飾工程的信息管理，具體的說，就是要作好施工日記，總結(jié)和以上各種施工的自檢和驗收記錄、整理工作。 通過以上工作，既可以隨時對進度、質(zhì)量、投資的原計劃進行對比，隨時調(diào)整施工組織計劃，又可以預(yù)前解決可能出現(xiàn)的特殊問題，更能在出現(xiàn)施工紕漏時，找出問題的原因并及時得到解決。同時，通過文字上的信息交流，也可以加強同業(yè)主之間的了解和信任，為后續(xù)的合作打下基礎(chǔ)。 配套專業(yè)的質(zhì)量 給排水工程 閥門解體檢查記錄。 管道焊接記錄。 管道焊縫探測報告。 計量表校驗報告。 管道試壓檢驗報告。 強電和弱電工程 防雷引線安裝隱蔽驗收記錄。 線路穿管敷設(shè)隱蔽驗收記錄。 接地極接地帶埋設(shè)隱蔽驗收記錄。 配電柜箱安裝就位記錄。 應(yīng)急發(fā)電設(shè)備安裝就位記錄。 用電設(shè)備安裝就位記錄。 導(dǎo)線及設(shè)備絕緣電阻測試記錄。 接地接零點阻測試記錄。 計量儀檢定報告。 整定記錄及整定通知單。 消防工程 消防材料設(shè)備報批表。 閥門解體檢查記錄。 鋼管焊接記錄。 設(shè)備絕緣電阻測試記錄。 接地接零電阻測試記錄。 噴淋頭、煙感器性能抽樣實驗報告。 煙感器反應(yīng)實驗報告。 管道試壓檢驗報告。 空調(diào)安裝 消防材料設(shè)備報批表。 風(fēng)、水管道安裝防腐保溫隱蔽驗收記錄。 閥門解體檢查記錄。 給水管焊接記錄。 設(shè)備絕緣電阻測試記錄。 接地接零電阻測試記錄。 管道試壓檢驗報告。 冷凍水系統(tǒng)水溫測試報告。 風(fēng)口風(fēng)壓測試報告。 風(fēng)潔凈度測試報告。 系統(tǒng)總體測試報告。 雖然裝飾工程具有它的獨立性，但它同各配套專業(yè)的施工是一個整體。有些工程業(yè)主可以讓一家裝飾工程公司總承包，對一些大型的裝飾工程，則是由幾家專業(yè)施工單位共同完成。因此，相互的合作是非常重要的。同時，對一個裝飾工程的項目經(jīng)理來講，他的專業(yè)知識是有限的，但各專業(yè)的質(zhì)量控制點必須知道。 就配套專業(yè)來講，除了同裝飾工程有其共性之外，必須作好以下工作：隱蔽工程驗收及各種記錄，管道埋件隱蔽驗收記錄，設(shè)備安裝、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)、試驗檢驗記錄和報告，材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢驗報告，進口材料設(shè)備商檢證，產(chǎn)地證，分部工程質(zhì)量評定匯總表，竣工圖，對單項專業(yè)工程的控制，都要要求施工管理人員作好各項記錄并且達到質(zhì)量要求的標(biāo)準(zhǔn)，由此，整個裝飾工程的施工質(zhì)量就得到了量的控制。 四：建筑裝飾企業(yè)管理逐步規(guī)范化 現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展要求裝飾企業(yè)管理必須規(guī)范化，企業(yè)內(nèi)部必須有一支高素質(zhì)管理人員，懂技術(shù)、懂管理，這樣企業(yè)才會發(fā)展、進步。完善裝飾企業(yè)的組織機構(gòu)，關(guān)注市場研發(fā)部、設(shè)計部、質(zhì)量保證部、項目管理部等部門職責(zé)。 市場研發(fā)部。收集市場信息，研究、策劃創(chuàng)品牌意識，編制高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)，編制公司的形象策劃（IC計劃），靈活的談判運作以及溝通的能力。 設(shè)計部。提供優(yōu)秀的設(shè)計作品，積極和業(yè)主溝通，處理整改方案，參與市場開發(fā)。 質(zhì)量保證部。為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)包括事前承諾服務(wù)，事中過程服務(wù)，事后回訪服務(wù)。檢查保證施工質(zhì)量安全，完善檔案資料，提供預(yù)控措施。 項目管理部。負(fù)責(zé)管理施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全、投資、進度以及檔案資料。調(diào)動資源（人力、設(shè)施、工作環(huán)境、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)），確保優(yōu)良工程及零安全事故及隱患，對質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。 】...... |
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