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蘇州藝臣建筑裝飾工程有限公司

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寫字樓裝修、工廠裝修、寫字樓裝修、機電安裝

由于寫字樓屬于一類公共建筑，它的消防問題則是重中之重。相信很多寫字樓業(yè)主在報批寫字樓裝修工程的時候都會遇到消防審核這一項目。這也是近年來政府對于消防設施安全越來越重視，法規(guī)和政策不斷監(jiān)督的結果。在這些與人民聲明安全息息相關的環(huán)節(jié)，所有人都不能有任何放松。為了讓各位更加明白寫字樓裝修工程消防設施系統(tǒng)改造施工的各個注意事項，本文分別對消防報批、消防系統(tǒng)改造施工的相關問題做簡明闡述

一：明確消防系統(tǒng)的用途

建筑空間（包括寫字樓）的消防設施系統(tǒng)主要用于監(jiān)測和阻止火災，保護民眾生命安全。消防設施系統(tǒng)的作用原理是：火災監(jiān)測——報警——安全疏散——滅火、排煙、阻止火勢蔓延。

消防系統(tǒng)包括以下設備：

通常寫字樓裝修工程中常涉及到的消防設施主要有：煙感、噴淋、消防水管、消防電路、消防栓、應急照明、報警系統(tǒng)等，下面是建筑物內(nèi)所有消防設施的介紹，請各位稍作了解。

1、報警設備：

其中包括手動自動報警按鈕、各種自動報警探測器、報警器、電鈴、緊急廣播等；

2、防火排煙設備：

探測器、控制盤、自動開關設備、防火卷簾門、防火風門、排煙口、排煙機等；

3、自動滅火設備：如噴淋；

4、手動滅火設備：消火器（泡沫、粉末、室內(nèi)外消火栓）；

5、通信設備：應急通信機、對講電話等；

6、避難設備：應急照明裝置、引導燈、引導標志牌；

7、其它設備：灑水送水設備、應急插座設備、消防水池、防范報警設備、航空障礙燈設備、地震探測設備、煤氣檢測設備、電氣設備的監(jiān)視等等。

二：寫字樓裝修將要遇到的一些消防問題

1、消防報批：

這是寫字樓裝修施工前的必經(jīng)手續(xù)，目前蘇州市內(nèi)絕大部分的寫字樓裝修工程均需進行消防審批，個別情況除外。未經(jīng)申報審批而進場施工的，相關物業(yè)、建設單位、施工單位一并重罰。但消防報批工作專業(yè)繁瑣，客戶做起來難度很大，因此建議讓承接您項目的裝飾公司或專門辦理消防報批的單位為您辦理，會產(chǎn)生一定的費用，但很負責任的講，這個費用如果您想省下來，恐怕結果會付出的更多同時還會讓您焦頭爛額。

2、消防設施改造：

寫字樓裝修或多或少會對空間重新規(guī)劃，消防設施不符合消防要求，必定要進行改造。消防報審時的消防改造圖就是這個時候用的，消防改造要完全依照圖紙不能有任何偏差，否則在消防竣工驗收時是不可能通不過的。消防驗收通不過，寫字樓就不能收入使用，這樣附帶的損失反而會更大。

3、消防驗收：

消防驗收是寫字樓裝修完工后投入使用的最后一個環(huán)節(jié)也是至關重要的環(huán)節(jié)。當寫字樓裝修工程竣工后，物業(yè)首先就整體施工及消防改造進行驗收；然后申請消防局驗收，同時要將您施工中涉及到的，必須進行消防檢測的施工材料送消防審驗有關部門進行檢測，消防局的現(xiàn)場驗收和材料驗收全部合格拿到批示文件之后，寫字樓就能投入使用了。

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