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| 辦公室裝修陷阱面面觀 |
| [ 作者: 人氣:140 日期:2015/3/27 ] |
【蘇州藝臣建筑裝飾工程有限公司 寫(xiě)字樓裝修、辦公室裝修、廠房裝修、機(jī)電安裝 1、低開(kāi)高走 “低開(kāi)高走”可以說(shuō)是裝修市場(chǎng)的頑疾，所有裝修過(guò)房子的業(yè)主多少都有類(lèi)似經(jīng)歷，但造成這一現(xiàn)象的原因卻有很多種。其中合同約定、報(bào)價(jià)不全是造成這一現(xiàn)象的主要成因。 舉個(gè)例子，業(yè)主到裝修公司咨詢時(shí)，裝修公司一定會(huì)問(wèn)業(yè)主預(yù)算是多少，而且只要業(yè)主說(shuō)出數(shù)目，對(duì)方就能滿足，但這并不表示，你的裝修真的只需要花那么點(diǎn)錢(qián)。裝修公司之所以說(shuō)“可以”是為了留住客戶，相同的工程單價(jià)，只要把面積壓縮即可。當(dāng)然這里說(shuō)的面積不是指套內(nèi)或建筑面積，而是老百姓不太懂或不留意的墻面展開(kāi)面積等?？蛇@顯然留有后患，開(kāi)工后問(wèn)題暴露，多數(shù)業(yè)主只能乖乖就范，原因是由于資金不到位耽誤工期他們自身也有責(zé)任，所以只能加錢(qián)！ 此外在核定裝修預(yù)算時(shí)，裝修公司一般不會(huì)把水電放在內(nèi)，而這也是“低開(kāi)高走”的又一主因，業(yè)主和裝修公司最后結(jié)算的矛盾點(diǎn)也常常為此。而上述案例主要在于業(yè)主不懂水電，所以裝修公司才敢肆意妄為。 2、屏風(fēng)內(nèi)部線路連通，卓越的線路管理系統(tǒng)，桌面設(shè)有多個(gè)角落線口，并置有插座、臺(tái)底電線槽和地腳線板、能將所有電線隱藏，更可按不同的電線類(lèi)型，分隔于不同的分線槽或支柱內(nèi)坑，有條不紊。 典型案例：因裝修工程實(shí)在粗糙，有張女士一氣之下便與施工方解除了合同，然而因?yàn)楣こ踢€沒(méi)完結(jié)，她便從中留下兩個(gè)瓦工繼續(xù)貼磚。直至工程大致完成，張女士才回過(guò)神來(lái)，很多遺留問(wèn)題根本不可規(guī)避，比如水電改造的不合理等問(wèn)題，直接影響他們?nèi)胱 ？墒沁@時(shí)候張女士再去找施工單位，對(duì)方已不予理會(huì)。理由很簡(jiǎn)單，雙方合同關(guān)系已解除，而張女士此前也已將工程款都支付了。 分析：這個(gè)案例雖是業(yè)主的一時(shí)沖動(dòng)，但類(lèi)似情況在業(yè)內(nèi)并不少見(jiàn)。由于裝修過(guò)程比較瑣碎，業(yè)主情緒有時(shí)難免失控，再加上法律意識(shí)的缺失，他們很少在意單方解除合同對(duì)其個(gè)人造成的損失。就她單獨(dú)留下倆工人貼磚一事，且不說(shuō)需要張女士另付工錢(qián)，工人的人身安全同樣需要張女士負(fù)責(zé)，因?yàn)樗麄冎g構(gòu)成了新的雇傭關(guān)系。因此，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，施工合作主體最好是單位而不是個(gè)人。 另外，由于張女士和裝修公司單方解除合同，而且工程款已基本結(jié)清，導(dǎo)致張女士處于被動(dòng)地位，但這并不代表施工方就可以推脫責(zé)任。張女士可以按照原有合同以及工程報(bào)價(jià)單，請(qǐng)第三方予以施工鑒定。只要實(shí)際施工與合同或報(bào)價(jià)單不符，施工方就屬于違約，必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 】...... |
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